Hỏi:

Cho tôi hỏi hiện nay tôi chuẩn bị bán 1 căn nhà, thì tôi cần đưa những loại giấy tờ nào cho bên mua nhà.  Và tôi có đóng thuế gì không ? Nếu có đóng thì đó là loại thuế gì ? bao nhiêu phần trăm ? Và đóng ở đâu. Xin cám ơn.

Trả lời:

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sở hữu căn nhà mà người bán cần chuẩn bị:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất (nếu nhà ở gắn với đất ở)
- Nếu chị là 1 người thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn);
- Nếu đã kết hôn thì phải bản án ly hôn + giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hay giấy chứng tử + giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hay nếu là tài sản riêng (nếu chị đã kết hôn) thì phải có giấy xác nhận tài sản riêng.
- CMND, HK

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở phải được công chứng

Các khoản thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng, mà chị phải đóng:

Thuế thu nhập cá  nhân (2% giá chuyển nhượng bất động sản (hay giá do UBND cấp tỉnh quy định) trong trường hợp không tính được giá mua, chi phi liên quan đến việc chuyển nhượng; hay 25% của (giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các chi phí liên quan) (theo điều 5 Thông tư 02/2010/TT-BTC hướng dẫn thi hành 1 số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân, và nghị đinh 100/2008/NĐ-CP hướng dẫn thi hành 1 số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân.
Tuy nhiên nếu đó là căn nhà duy nhất của chị thì chị không phải đóng thuế thu nhập cá nhân này (theo điều 4 khoản 2 Luật thuế thu nhập cá nhân)

(Theo luatgiaiphong)