quang cao tren tinphapluat.comquang cao tren tinphapluat.com

Nhà tư vấn pháp luật chuyên nghiệp

Chậm nộp thuế sử dụng đất

 câu hỏi:

Nội dung câu hỏi: TÁch thửa khi chưa đóng tiền sử dụng đất

tôi tên đương, tôi đang có thắc mắc mongluật sưtư vấn dùm

 Hiện tôi đang có 1 khu đất 400m2 . trên khu đất này tôi đã xây 3 căn nhà . vào năm 2008 có sổ hồng, tại năm này bên thuế có qui định tiền thuế sửa dụng đất là 821.000.000đ.

 năm 2011 tôi muốn tách thửa để cho con. mà không làm được vì tôi chưa hoàng thành nghĩa vụ nộp thuế. mà bây giờ nộp thuế theo sổ hồng 2008 thì thuế không chịu. bên thuế yêu cầu phải đợi luật thuế mới về sữa dụng đất.vì đất vược hạn mức của tôi là 240m2.

 vậy trong trường hợp này tôi phải làm như thế nào để tách thửa thừa kế cho con. Và nếu tôi muốn bán hết khu đất này, tôi phải đống tiền thuế sửa dụng đất như thế nào?

 Trả lời:

Nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất là một trong những nghĩa vụ tài chính bắt buộc mà người sử dụng đất phải thực hiện đối với Nhà nước, trừ những trường hợp được miễn.

- Bạn là người sử dụng đất, bạn có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất và có các quyền theo quy định của pháp luật (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn...). Theo quy định của pháp luật đất đai, bạn chỉ được thực hiện các quyền của mình sau khi đã hoàn thành xong các nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước, cụ thể trong trường hợp này, bạn phải nộp xong thuế sử dụng đất, trừ trường hợp bạn được miễn, được chậm nộp, được ghi nợ phần thuế sử dụng đất này theo quy định của pháp luật hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, Bạn nên hỏi lạiVăn phòngĐăng ký quyền sử dụng đất, xem trường hợp đất của bạn có được phép chậm nộp, hoặc ghi nợ tiền thuế sử dụng đất hay không; hay có thể được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chậm nộp, hoặc ghi nợ tiền thuế này hay không. Nếu không, bạn phải thực hiện xong các nghĩa vụ này trước khi thực hiện các quyền của mình (chuyển nhượng quyền sử dụng đất). Trường hợp cơ quan thuế yêu cầu đợi đến chính sách thuế mới, bạn có quyền yêu cầu được chậm nộp, hoặc ghi nợ phần thuế này đến khi cơ quan thuế thực hiện chính sách thuế mới, khi đó, bạn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình.

 Nếu cần trình bày thêm vui lòng gọi 1900 6665 or 08.73 050 996 gặp Tư vấn viên  để được hỗ trợ.

Trân trọng!

(Theo luatgiaiphong)

 
 
 
 

    Hỏi đáp cùng mục

    • Cho thuê nhà nộp thuế giá trị gia tăng

      Tôi có nhà trọ cho sinh viên thuê, hằng tháng đóng thuế khoán 280.000 đồng với thu nhập là 2.800.000 đồng. Năm 2009 theo Luật thuế TNCN, tôi không phải đóng thuế nhưng cán bộ thuế nói phải đóng thuế giá trị gia tăng, có đúng không?

      Xem đầy đủ>>
    • Quy định về tính thuế khi mua bán đất

      Tôi có mua 1 miếng đất dự án năm 2007, lúc đó thuế VAT là 5%. Hiện tại chủ đầu tư đã làm xong sổ đỏ và đề nghị đóng nốt tiền. Ngoài ra họ đề nghị đóng thêm 5% VAT và có giải thích là hiện tại VAT là 10% nên thu thêm. Xin cho hỏi họ đề nghị như vậy có hợp lý không ? Xin được hỏi các thủ tục cần thiết để sang tên cho tôi, các loại chi phí liên quan và thông thường thì bên nào phải trả.

      Xem đầy đủ>>
    • Đóng thuế khi được tặng cho bất động sản

      Kính chào luật sư. tôi có một vấn đề cần được tư vấn xin hỏi luật sư tôi rất cám ơn. hiện nay tôi có một người cô ruột( chị ruột của ba tôi), không có chồng không con và hiện nay cô muốn di chúc đất đai và nhà cửa lại cho các cháu ruột của cô, xin hỏi các cháu của cô có quyền được thừa kế như vậy không và có phải đòng thuế gì không ,

      Xem đầy đủ>>
    • Trường hợp nào phải đóng thuế sử dụng đất

      Hỏi: Em tên Nguyễn Văn Hòa e đang rối về thuế và có 1 vài thắc mắc ko bit hỏi ai, xin luật sư trả lời giúp e......e xin cám ơn .

      Xem đầy đủ>>
    • Thuế thu nhập cá nhân, Quyền sử dụng đất

      Hỏi: Xin chào Luật sư, Anh trai tôi có cho tôi 1 căn nhà (ở từ năm 2000 đến nay) nhưng chưa làm giấy tờ chuyển quyền sử dụng. Nếu bây giờ làm giấy chuyển quyền sử dụng đất thì tôi có phải đóng thuế không, vì đây là nhà của trai cho em gái ruột. Và, hiện nay thuế thu nhập cá nhân ra đời thì sau khi làm giấy tờ tiếp nhận quyền sử dụng đất tôi phải nộp thuế đó không? Nhờ luật sư tư vấn giúp. Xin chân thanh cảm ơn Luật sư.

      Xem đầy đủ>>
    • Cách tính thuế khi quá hạn mức đất

      Câu hỏi: Năm 2008 tôi được cấp GCN QSD tại Gò Vấp DT 92 m2 , sau do tôi đã sang nhượng lại và mua một căn nhà tại một vị trí khác DT 80m2. Trong quá trình làm thủ tục, hồ sơ của tôi bị dừng lại tại Chi Cục thuế Gò Vấp, nhân viên phòng thuế giải thích do tôi đã vượt quá hạn mức cho phép sở hữu 160m2 nên phải chờ công văn hướng dẫn cách tính thuế mới.

      Xem đầy đủ>>
    quang cao tren tinphapluat.com

    Văn phòng luật sư

    Copyright 2014 -   tinphapluat.com

    Hotline: 0983 006 168   |   Email: tinphapluat.com@gmail.com

    Đề nghị đặt liên kết và ghi rõ nguồn "Theo Tinphapluat.com " khi bạn trích dẫn, đăng lại thông tin từ website này